Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 3. § (3) bekezdés a) pontja szerint a visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettség a szerződés megkötése napján keletkezik. Ugyanezen § (7) bekezdése szerint az említett szabály irányadó az ingatlanok pénzügyi lízingjére vonatkozó, a futamidő végén tulajdonjog átszállást eredményező szerződések esetén is.

A pénzügyi lízingnek a gyakorlatban két típusa alakult ki: a zárt végű pénzügyi lízing esetében a futamidő végén a maradványérték, vagy az utolsó lízingdíj megfizetésével a lízingbevevő megszerzi a tulajdonjogot, míg a nyílt végű pénzügyi lízing esetében a lízingbevevő nem feltétlenül szerez tulajdonjogot a lízingtárgy felett, lehet, hogy „csak” vételi joga, vagy „csak” vevőkijelölési jog van. A nyílt végű pénzügyi lízing tehát nem jelent egyértelmű tulajdonjog átszállást, hiszen a lízingbevevő csupán jogosultságot szerez arra, hogy döntsön arról, hogy maradványértéken meg kívánja-e szerezni maga, vagy az általa megjelölt más személy részére az ingatlan tulajdonjogát.

Az Itv. hivatkozott szabálya egyértelműen nem feltételes módban fogalmaz, nem tulajdonjog átszállását eredményezhető, hanem olyan szerződésről szól, amely a tulajdonjog megszerzését már magával a szerződés megkötésével ténylegesen eredményezi. Az Itv. ezen rendelkezését kiterjesztőleg értelmezni nem lehet. Az Itv. említett szabálya tehát csak a zártvégű pénzügyi lízingre vonatkozik.

A fent írtak alapján tehát zárt végű pénzügyi lízing esetén az illetékfizetési kötelezettség már a szerződés megkötésének napján létrejön, függetlenül attól, hogy milyen időtartamot ölel fel a lízingszerződés futamideje.

(Pénzügyminisztérium Illetékek és Önkormányzati Adók főosztálya 17090/1/2007, APEH Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási főosztály 3302467748)

1990. évi XCIII. törvény az illetékekről

Forrás: APEH

Fórum - Hozzászólás a fórumban >>

Tippek!

Hirdessen a Magyar Tudakozó oldalain >>